歡迎進入云南省資產管理有限公司網站!
集團官網
行業資訊 | 全國性AMC接連發債助房企紓困 地產商不良資產處置或將加速
發布時間: 2022-03-20    瀏覽:224 次

3月14日,中國長城資產管理有限公司(以下簡稱“長城資產”)在官網發布公告稱,公司獲批在全國銀行間債券市場公開發行人民幣100億元金融債券。關于該筆債券的用途,公告顯示,募集資金將主要用于重點房地產企業優質項目的風險化解及處置、房地產行業紓困等相關不良資產主業及償還到期存量債券。  

據悉,此次長城資產獲批發行100億元債券,是繼2月份中國東方資產管理股份有限公司(以下簡稱“中國東方”)之后,年內第二家全國性資產管理公司(以下簡稱“AMC”)發債用于房企紓困。  

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,兩家全國性AMC接連發債紓困房企,屬于房地產不良資產化解中的又一個值得肯定的動作。據嚴躍進介紹,從1月份開始,房地產金融政策不斷適度放松,當前兩家全國性AMC發債,進一步體現了AMC持續深入、積極融資、助力不良資產處置的思路。  

“預計在兩家全國性AMC之后,跟進發債的AMC還會增加,同時需要看到,一些房企要積極關注此類金融機構,主動形成合作。這樣能夠為房企的不良資產處置帶來機會。而此類工作處置到位,客觀上有助于房企資金面的改善?!眹儡S進說。  

中指研究院企業事業部研究副總監陳星對《證券日報》記者補充道,據不完全統計,今年以來的收并購活動中,來自項目合作方股東的收并購與來自第三方的收并購基本各占一半,而第三方收并購中,仍以開發商收購為主,少有金融機構主動接盤項目。國有AMC的正式入場,表明收并購活動的參與主體將更加多樣化。值得一提的是,人民銀行和銀保監會此前聯合印發的《關于做好重點房地產企業風險處置項目并購金融服務的通知》提到,鼓勵銀行業金融機構積極為并購企業發行債務融資工具提供服務,提高發行效率。隨后今年1月份有報道稱,金融管理部門召集了幾家全國性AMC開會,研究按照市場化、法治化原則,參與風險房地產企業的資產處置、項目并購及相關金融中介服務。時隔不久,兩大AMC債項就完成了審批。  

陳星認為,近幾個月內完成了債項審批,表明當前定向寬松的融資政策落地非常及時、迅速。截至目前,各種渠道的并購類融資額度已釋放1300億元,其中銀行、資管類直接發債融資達350億元,而1月份至今房地產行業信用債融資約800億元。金融機構并購債融資已相當于房企直接發債融資的44%,為當前行業低迷的融資環境起到了有力的補充作用。  

“整體來看,國有資管公司并購融資債券的發行,為房地產行業提供了新的資金和機會。從房企角度來看,要抓住政策窗口期,順應政策導向,通過收并購活動提升行業流動性,合格企業借機開拓渠道實現融資,陷入流動性危機的房企則需快速處置資產補充資金短板?!?/p>


來源:證券時報


公司概況
公司簡介
發展戰略
企業文化
發展歷程
資訊中心
集團要聞
公司動態
黨群活動
行業資訊
業務介紹
不良資產板塊
重組固收板塊
創新業務板塊
資產信息
資產推薦
網拍資產推薦
債權處置公告
聯系我們
人才招聘
聯系方式
在線留言
友情鏈接
政府網站
兄弟單位
合作企業

手機版

微信公眾號


版權所有? 2017-2018 云南省資產管理有限公司 滇ICP備18003377號-1
技術支持:奧遠科技
香港三级理论在线观看